ライフサイクルマネージャー（施設管理）
仕事概要
物件数の増加に伴い、運営開始後の建物施設管理及び、建築時の電気設備・機械設備の設計の重要性が増しています。NOT A HOTEL の建築がお客さまに価値を提供し続けるために、建築の施設管理や修繕などライフサイクルマネジメントにリーダーシップを発揮いただく方を募集します。
◆主な業務内容
- 修繕や施設管理に関する業務
- 長期修繕計画における適切な修繕計画の設計、見積、管理
- 日常的に発生する建物に関するトラブル・修繕対応
- 各拠点に在籍する施設管理者の育成やパートナーとの連携
- 必要に応じて修繕現場への立ち会い、竣工検査、試運転調整など
- 建築設計段階での業務
- 意匠に基づいたIoT設備、電気設備、機械設備の設計補助
- 建築の設計や施工段階からの設計事務所・施工者との打ち合わせ
【参考記事】
・建築から運営までこだわり尽くすーーNOT A HOTEL KITAKARUIZAWAの軌跡
https://note.com/notahotel_inc/n/n009c259b941d・土地ではなく願いを託された、ISHIGAKI EARTH 建築秘話
https://note.com/notahotel_inc/n/n202fa661fac1・NOT A HOTEL ARCHITECTS——その実行力と創造性
https://designing.jp/not-a-hotel-architects◆醍醐味とキャリアについて
NOT A HOTELの建築物は、豪雪地帯（北軽井沢やルスツ）や海沿い（石垣島、三浦、富津、青島）をはじめとした、豊かな自然環境に溶け込むようにしてつくられています。自然と共生する持続的な建物でありながら、人が50年間快適に暮らし続けられるように価値をアップデートさせ続けていくことが、ライフサイクルマネージメントの使命です。このポジションでは、単なる修繕や施設管理にとどまらず、IoTを活用したスマートテクノロジーの導入を通して建物が提供する「体験価値」を未来に繋げる役割が期待されています。
長期的なキャリアとしては、施設管理の専門性を深めながら設計段階へのフィードバックを行ったり、また設備設計の専門性を高めることでエンジニアリングマネージャーの道へ進むなど、幅広いキャリアパスが広がっています。またスタートアップで経営や事業開発に近い環境で働くことができるため、裁量を持って新しい価値を生み出す機会を求める方や、将来独立・起業を目指す方にも理想的な環境です。
必須スキル
物件数の増加に伴い、運営開始後の建物施設管理及び、建築時の電気設備・機械設備の設計の重要性が増しています。NOT A HOTEL の建築がお客さまに価値を提供し続けるために、建築の施設管理や修繕などライフサイクルマネジメントにリーダーシップを発揮いただく方を募集します。
◆主な業務内容
- 修繕や施設管理に関する業務
- 長期修繕計画における適切な修繕計画の設計、見積、管理
- 日常的に発生する建物に関するトラブル・修繕対応
- 各拠点に在籍する施設管理者の育成やパートナーとの連携
- 必要に応じて修繕現場への立ち会い、竣工検査、試運転調整など
- 建築設計段階での業務
- 意匠に基づいたIoT設備、電気設備、機械設備の設計補助
- 建築の設計や施工段階からの設計事務所・施工者との打ち合わせ
【参考記事】
・建築から運営までこだわり尽くすーーNOT A HOTEL KITAKARUIZAWAの軌跡
https://note.com/notahotel_inc/n/n009c259b941d・土地ではなく願いを託された、ISHIGAKI EARTH 建築秘話
https://note.com/notahotel_inc/n/n202fa661fac1・NOT A HOTEL ARCHITECTS——その実行力と創造性
https://designing.jp/not-a-hotel-architects◆醍醐味とキャリアについて
NOT A HOTELの建築物は、豪雪地帯（北軽井沢やルスツ）や海沿い（石垣島、三浦、富津、青島）をはじめとした、豊かな自然環境に溶け込むようにしてつくられています。自然と共生する持続的な建物でありながら、人が50年間快適に暮らし続けられるように価値をアップデートさせ続けていくことが、ライフサイクルマネージメントの使命です。このポジションでは、単なる修繕や施設管理にとどまらず、IoTを活用したスマートテクノロジーの導入を通して建物が提供する「体験価値」を未来に繋げる役割が期待されています。
長期的なキャリアとしては、施設管理の専門性を深めながら設計段階へのフィードバックを行ったり、また設備設計の専門性を高めることでエンジニアリングマネージャーの道へ進むなど、幅広いキャリアパスが広がっています。またスタートアップで経営や事業開発に近い環境で働くことができるため、裁量を持って新しい価値を生み出す機会を求める方や、将来独立・起業を目指す方にも理想的な環境です。
歓迎スキル
- 建築設備士・設備管理・施工管理関連資格をお持ちの方
- フルリモートやビデオ会議やチャットなどの働き方に抵抗がない方
求める人物像
- 「NOT A HOTEL」のビジョンに共感し、自律的に取り組める方
- 柔軟性を持ち、様々な部署・チームメンバーと効果的なコミュニケーションがとれる方
応募概要
給与
◆給与は年俸制となります。
ご経験やスキルに応じて、オファー時に決定いたします。
なお、以下の年俸に加えワンチーム評価に応じた年度毎の業績連動賞与、昇給も行われます。
グレード1: 〜400万円
グレード2: 400〜500万円
グレード3: 500〜700万円
グレード4: 700〜1,000万円
グレード5: 1,000〜1,500万円
グレード6: 1,000〜上限なし
グレード7: 2,000〜上限なし
※上記には固定時間外手当 45時間分、固定深夜手当 20時間分を含みます。
なお、固定残業時間を超過して勤務した際には別途、超過分の手当を支給をいたします。
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◆ワンチーム評価
NOT A HOTELでは、個人の評価は定期では行わず、すべて事業の評価と連動する評価制度を採用しています。
年度はじめに定めたカンパニーベット（OKR）の達成度に応じて全メンバーの昇給率・賞与が変動します。
OKR120%達成:
昇給率 年俸+5%, 賞与 年俸の20%
OKR110%達成:
昇給率 年俸+3%, 賞与 年俸の10%
勤務地
■勤務地：基本的にオフィス勤務（東京・晴海）となりますが、柔軟にリモートワークを取り入れています
■居住地：オフィスでの対面ミーティングに参加できる範囲に居住する必要があります
■備考：
チーム連携やプロジェクト進行のため、建築チームでは対面でのコミュニケーションを重視しています。
遠方からの転居費用については、応相談としております。
雇用形態
正社員
勤務体系
◆勤務時間
フルフレックス（コアタイムなし）
1日の標準労働時間は実働8時間 休憩1時間
◆職務内容・就業場所について
職務内容・就業場所は会社の定める業務のため、上記の記載から変更される可能性がございます。
◆休日休暇
土日、祝日、特別休暇、有給休暇（初年度13日）
※職種や入社月によっては休日が異なる場合があります
試用期間
あり（3ヶ月）
福利厚生
- 各種保険完備
- 健康診断補助
- NOT A HOTEL宿泊社員割引
- 旅行補助（グレードに応じて最大10〜100万円を支給）
- 環境整備費 5,000円/月
- 交通費手当 30,000円/月
◆生成AI利用環境
NOT A HOTELでは、生成AIを活用した業務効率化とイノベーション推進に注力しています。社員が安心して最新技術を取り入れ、日々の業務で効果的に活用できる環境を整備しています。
・利用可能な生成AIツール：Notion AI、GitHub Copilot、OpenAI、Dify 、Geminiなど。
・主な活用シーン：建築設計、ソフトウェア開発、ホテルサービス運営、セールスオペレーション、コーポレート業務改善など、全社的に生成AIを活用。AI推進チームが各部門のニーズに応じた技術支援を行います。
・サポート体制：新規ツール導入時の勉強会やテスト利用の機会提供、継続的な技術サポート、ツールごとにセキュリティ対応された専用ワークスペースの整備。
◆建築・デザイン領域における生成AI活用
NOT A HOTELでは、建築設計やCGパース制作に生成AIを活用し、アイデアの可視化やデザイン検討の効率化を推進しています。加えて、ライフサイクルマネジメント（LCM）領域でも生成AIを導入し、施設運営チームのトラブルシューティングの属人化を解消するなど、設計〜設備管理までシームレスに、AI活用を加速させています。
主な活用シーン
・建築コンセプトの素案作成・デザイン生成
・CGパース・ビジュアル制作の補助
・プレゼン用イメージの迅速な作成
・見積や契約書の比較分析、リサーチ
・マテリアル・ライティングのシミュレーション
・Slack学習データやAIチャットボットによる施設管理トラブル対応の再現性
生成AIを活用することで、建築デザインのスピードとクオリティを両立しながら、施設管理・運営の効率化も実現。今後も、建築・運営の両面でAI活用を進化させ、よりスムーズな体験を提供していきます。
◆受動喫煙防止措置
該当なし（全従業員フルリモート勤務のため）
